下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。
A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B.企业以经营租赁方式出租的土地使用权
C企业拥有并自行经营的旅馆
D.企业开发完成后用于出租的房地产